你的位置: 正版挂牌 > 香港挂牌彩图 >

晒晒我的卖房经历

更新时间:2019-09-11      

  最近看到网上很多网友在抱怨杭州的房价问题,前几个月二手房突然间变得很火爆,以前没有好好关注关二手房的政策性问题,老公突然说,我们滨江的房子不知道现在什么市价,阿里巴巴搬去滨江以后,总有些影响吧,

  就像当初一时冲动把那房子出租掉一样,08年年底的时候,我也只是想了解一下我们的房子大约能租多少钱一月,结果来看房子的第一位租客就喜欢了我们的房子,四房两厅两卫一厨.147方的精装房4000一月签了一年.

  当时真的很心疼的,房子原先是打算做婚房的,两个阳台能见江,两房朝南采光很好,客厅朝西对着楼下中心花园和大型喷水池,装修的也很精致,用的材料都是品牌的,硬装超过40W,厨房用品全套西门子,家电全套飞利浦,按摩浴缸,水晶吊灯,真皮沙发,关键是,这些东西都是新的,自己都没有用过,我之所以租给这个房客,是看在她本身是一个非常挑剔的女人,家里又有保姆,我相信,她能爱惜我的东西.

  卖房的信息一挂上,中介的电话每天一万多个,我挂了250W的总净价.由于我有租客还在居住,所以看房很不方便,所以不是什么人来看我都同意的,首先要能接受我的价格,235W是一家中介给我建议价,我想留点还价空间,所以挂了250W,这样算来17000带精装.

  第一次来看房的是一对夫妻买来自住的,他们看得很仔细,问得也很仔细,十分钟后下楼,A经纪跟我说他们很诚心,也很喜欢这房子,但是想我优惠一些,我没同意,因为心态和当初挂房时已经有些不同了.来询问的中介实在太多了,很多人表示对我的房子感兴趣,想来看看,但有些中介公司的名字不响亮,我就以看房不便推脱了,我相信,我的房子是好卖的那种.结果A经纪说他们要回去商量一下,再联系.在我看来当然是可以理解的,买房又不是买菜,当然要好好商量,考虑成熟再做决定.

  第二天一大早,A经纪打给我,说客人很喜欢我的房子,想再看一眼,价格能不能249W,让1W他们心里安慰一些,如果可以带上三证去签意向,我老公同意了,但是我交代,不要自己跑上去看,等我下午到了滨江一起过去,因为我觉得随便让人去看房对我的租客很不尊重.中介的电话还是一如既往的多,后来接到该中介另一位B经纪的电话,说有客人很诚心想看我房子,愿意加点价的,我说房子已经打算卖给别人了,B经纪问我出价多少,我说249W,B经纪很有把握的说,可以帮我卖更高,反正协议没有签,看看总还是可以的.我打给A经纪,跟他说了这件事情,A经纪急坏了,她说B经纪存心捣乱来着,叫我不要相信她,她告诉我,中介就是这样炒卖二手房的,我也不想多生事端,所以没有回给B经纪.

  下午车子开到半路,A经纪又打电话给我,告诉我她已经带着那对夫妻上去看过房子了,很OK,叫我带着三证直接到中介办事处签意向,我听了超级不爽,明明叫他们不要自己跑上去,还这样,我的租客肯定没有好脸色,试想我租了人家的房子,房东三天两头叫人来看房,是人都会觉得闹心的,但我没说,心里赌气,决定让B经纪的客人去看房.到了滨江,B经纪带着客人已经等在楼下了,一个三四十岁的女人,一个人来的,她一进去就说好的,价格加了我6W,还是一次性付清不需要按揭的,那我和老公当然愿意高卖了,收钱也快,B经纪怕带我们去中介办事处碰上A,会吵翻天的,直接带我们到了总部签合同.

  一路上我在想,这房子真有那么好吗?已经到了人见人爱的地步了,不过既然决定卖了,也不用多留恋,很快就不是我们的房子了,车上那个女人打了个电话给老公,谁知道他老公说要过来看房,我一听觉得事情不会那么顺利了,可能今天签不成的,但我也没有不开心,老实说,当初那房子只是想挂在网上看看行情的,真没那么急着要卖.

  到了总部果然不出所料,那女人说老公一定想过来看一眼房子的,但是这房子她的确是喜欢,叫我们给她留两天整,还押给我们2000块钱做押金,我和老公看她这么爽快,拿了押金回去等她的消息.

  这两天的日子并不好过,我的手机就没有停过,我说我255W已经打算卖给别人了,好几个经纪都说价格可以再谈的,他们的客人愿意往上加点的,只要看了房子,喜欢的话.我们平时工作很忙,房子里又有租客,大部分看房子的,都被我拒绝了.但是哪个卖房的愿意低价卖掉的,我和老公都很郁闷,可能当时价格挂的真的有些低了,不然卖房子怎么是一个劲的往上加钱的,这很刺激到我的心里平衡,在我看来,这卖东西当然应该是买家要你降点价才是的,老公一气之下,在网上又挂了一次,挂了个270W.

  两天到了,我主动给B经纪打了电话,她告诉我,客人的老公临时过不来了,要我再等......

  之后别的经纪打给我,我直接说,如果要看房,要接受我260W的价格,而且基本上是实价了,还不下多少的.两次这样的经历,妈妈跟我讲,不要这么急了,我们的房子一定不止255W这个价的,现在二手房市场还热着,等得起.

  再后来,等到了B经纪的电话,说那女人的老公不要看房了,叫我带三证去签合同,我们一致不肯了,把房价加到了260W,我知道我这样说,可能很多正在寻购二手房的网友会骂我,鄙视我,可以理解,因为买房的和卖房的就是这么对立的,从来不会有太多人太多帖子来关心卖房者的纠结.我和老公都觉得房子我们不急卖,既然那个人没有按约定来看房签约,那么我们也有反悔的权利.那女人也是牛脾气,蛮固执的吧,不是给不起这5W,只是不喜欢这种涨价的方式,大家谈不拢,黄了B经纪的生意,我们把押金退了回去.迎接第三个看房的人.

  第三个看房的是萧山人,也是一个男人单独来看房的,我一看见一个人来看房的就头大,怕他跟第二个人一样,自己看完了,还要和另一半再来看一次.租客说话了,赶快把房子卖了吧,不然经常有人去看房,严重影响他们的生活.

  他硬装软装都要,其实我宁可他不要那些软装的,加给他我也赚不到更多,我和老公计算过,要搬回来的电视机,冰箱,洗衣机,沙发,餐桌等,价值8W多,老公开价全包275W,那男人一听立马缩了回去,他说房子很喜欢,就是价格高了,要回家和老婆商量一下.这几天一直搞这个事,我也很烦了,想暂时搁置一下了,没有过多的挽留,我们也回了.

  第二天一早,接到租客的电话,劈头盖脸一顿抱怨,意思是,今天早上又有人去看房子了,我没有跟任何人有约,怎么就有人去看房了,中介想钱想疯了吧,租客还说,那人根本不诚心买房的,开始她不愿意开门,中介一直敲一直敲,被迫开的,两个人进来晃悠了一下,两分钟时间出去了,连房间都没进去.这也算看房吗?我也怪不好意思的,我跟租客说,以后不需要开门了,如果有人看房,我会自己亲自过去的.

  电话刚挂,我老公手机响,说早上看房那人喜欢我们的房子,价格能商量吗,我说最低268W,那人还266.8W,我说成交吧,中介来了一句,能不能马上带三证过来,客人带了钱,可以不签意向,直接签合同付钱.

  我开车上路了,忐忑不安,一直在想,真的假的啊???租客不是说他就在客厅转了转,连房间都没进吗?租客还说,估计那两个人都是中介的经纪,来踩踩点的.很奇怪的是,从早堵到晚的上塘高架中河高架一路畅通,丝毫不堵,这搞不好是什么兆头来着.

  到了中介公司,看到一个三十来岁的眼睛男,他开口就说房子的装修风格他一看就喜欢,就是租客太凶了,以至于没有好好看一下,等合同签了,首款付了,让我再带他去看一下,终于回过神来,这次,我们的房子真的要卖掉了.

  其实楼主的思路和做法还是正常的,我想换了任何一个买房的骂房东涨价的人,处在楼主这个位子,估计也是和楼主一样的做法。 卖的人总想利益最大化,毕竟卖了就没有了,买的人当然想用最便宜的价格买,所以也没什么对错。但如果双方已经确凿地敲定了价格,哪怕是口头已经确立成交,且买方也没有任何违反约定的行为,卖家再反悔加价,那真是人品问题了。

  二手房价真是被中介公司抢生意的过程中抬高的,否则我的房子249W的时候就已经成交了.

  还有就是,多卖了17.8W,我们可以去香港购物了,o(∩_∩)o...哈哈!!!

  ———————————————说几句————————————————感谢楼主冒着风险发了此文,真的很不容易,卖房的总归想卖个好价钱,无可厚非,买房的总想买的便宜点,人之常情。其实没有对错,因为里面纠葛了太多的利益,但是不管怎么样,小斑还是希望买卖之间,依旧能够诚信为本,买卖不成仁义在,都能心安理得过自己的日子。至于中介,曾夫人论坛今天不想多说了,留着给大家讨论吧。说实话,这个楼主卖房还算好的,前天看到篇描写买房经历的,那房东才该批判,做个链接,有空大家可以看看。买小户型的小心这间房的房东,恶心至极,罪不可恕

  顶下楼主,不必自责 能卖到那个价,说明你的房子确实值这个价,如果之前你249W卖了,说明你卖亏了 到时候你说不定又要骂中介逼的太紧,导致你的房子没有卖到应有的价位. 其次,什么叫中介抢生意,中介不是最终的买房者 归根结底,不是中介在抢这套房子,而是真正有需求的那个人,也就是客户在抢这套房子 中介只是在尽自己的职责,对自己的客户负责而已,如果没有客户需求,中介会册空去抢房子? 一个职业也好,一个人也好,无论做什么都不可能让所有人满意 作为一个中介来说,最重要的就是在不违反游戏规则,社会道德的前提下,最大化的让自己的客户满意,这就足够了