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不妙-讨论-购房俱乐部-杭州19楼手机版

更新时间:2019-08-24      

  真话总是让人不爱听,为什么总有人喜欢自己骗自己呢?而空军俱乐部最大的开心是用自己欺骗自己的理论误导更多的空军。

  客观是正确判断的首要条件。多空是投资的必须手段,股市房市都不可能是单向的。这不深奥。深奥的是人心,有些人象鸵鸟。为什么说你出来预示着房价要涨了?说点现实的,今年涨了多少?不会问道于盲吧?

  真话总是让人不爱听,为什么总有人喜欢自己骗自己呢?而空军俱乐部最大的开心是用自己欺骗自己的理论误导更多的空军。

  客观是正确判断的首要条件。多空是投资的必须手段,股市房市都不可能是单向的。这不深奥。深奥的是人心,有些人象鸵鸟。为什么说你出来预示着房价...查看原回复

  真话总是让人不爱听,为什么总有人喜欢自己骗自己呢?而空军俱乐部最大的开心是用自己欺骗自己的理论误导更多的空军。

  说好听点是自娱自乐,说难听点是自欺欺人,一帮空军在一起,大家齐声喊跌,听着是挺舒服,吃亏的还是自己。

  真话总是让人不爱听,为什么总有人喜欢自己骗自己呢?而空军俱乐部最大的开心是用自己欺骗自己的理论误导更多的空军。

  客观是正确判断的首要条件。多空是投资的必须手段,股市房市都不可能是单向的。这不深奥。深奥的是人心,有些人象鸵鸟。为什么说你出来预示着房价...查看原回复

  90房的空军绝大多数都是无房户,连自住的都还没有,何谈投资?如果房价10年甚至20年后是最低点,等得到吗?就像股市,借了钱去炒股的人一般都血本无归。

  上半年,中国经济两大动能基础建设和房地产市场双双下滑,加之今年中国CPI逐期下降,花旗预计,人民银行下半年将会大幅释放流动性以刺激经济。由于刚需的存在,中国房价将会理性反弹,届时与之相关的零售业将会相应拓展,但是中央房价调控政策不会放松,房地产难返“黄金十年”。

  “四万亿”经济刺激计划催生了超过10万亿的地方融资,地方政府过高的负债已经掣肘基础建设的发展。在全球经济衰退的大背景下,东盟经济逆势上扬,菲律宾、越南、泰国等东盟国家接棒廉价劳动力优势,成为全球经济增长新亮点。“中国制造”成本上升已是不争的事实,而中国出口导向企业(如纺织业)已完成在东亚国家的布局,初步实现转移。

  预计最快到2016年,中国人口红利将消耗殆尽,中国优化产业结构势在必行。出口、投资和消费拉动经济的三大马车全面缓行,中国经济已经到了近30年最危急的时刻。

  房产税近几年是没戏了,即使出房产税,如果像重庆,上海那样对存量房免征的话,房价还会报复性上涨!而那些存量房都在既得利益者手上,他们会征自己税吗?就像养老金改革,公务员会把自己的养老金改成和企业单位的养老金一样吗?所以两个问题,一个是出不出得来,二是即使出来了程度的问题。

  但通胀和经济的不景气是2个完全对立的问题(抑制通胀必然会造成经济的下滑,保增长,自然会造成一定程度的通胀),这对中国ZF是很大的挑战,当然对广大老百姓来说更是选择站好那一边的问题更加重要。

  个人认为刺激经济更加重要,其实在近期央行不断“降准”和“降息”中不难看出。

  从实际操作来说:房产税中起征点就很难确定,还包括房产数量的统计等等。其实在国外的房产税并没有起征点一说,所有房产都需要交,也就是就算你10个人挤在10个平方的房子也要交。这真是买不起房人想看到的吗?

  从法律方面来说:发达国家中的房产税里最大份额的事土地出让金,而中国的土地出让金是在卖地的时候按70年一次性缴纳,如不去除此笔金额,那将是重复收费,违反“物权法”的。

  从实际意义来说:如扣除土地出让金,房产税真的是九牛一毛,参考重庆、上海的试点,重庆为(现有房屋面积-180平方)*税金比例,而最高比例也才1.2%。打个比方,一户家庭有3套100平方的房子,房价分别为2.5W、2W、1.5W/平方,扣除180平方面积(当然是扣2.5W/平方的),剩下的不过为:(20平方*2W+100平方*1.5W)*1.2=2.28W。平均1套房交1W不到。从这里看,征收的并不是一般有房一族,手机最快现场开奖直播,而是房产大户(有N套房的,这种炒房族估计也很难征收到,因为这种职业炒房族是成立公司炒房的)。所以真要实施也很难对房产有很大作用,所以房产税对房价上涨的“震慑效果“远比“实际效果”来的大,这也是迟迟未推出的一大原因,到时真要推出了,利空出尽,反而有可能带来报复性上涨。